VERMIETER

Rechtssicher starten als privater Vermieter

Mietvertrag, Kautionskonto, Übergabeprotokoll und Wohnungsgeberbestätigung: alles für den Start deiner Vermietung.

Deine Vorteile als Vermieter

SmartMiete unterstützt Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Mit mehr als fünf Jahren Erfahrung in digitaler Immobilienverwaltung in Norwegen wissen wir genau, was private Vermieter*innen brauchen.

Profitieren Sie von der Digitalisierung mit unseren zeitgemäßen und erprobten Anwendungen und Produkten. Der kostenlose rechtssichere Mietvertrag und das kostenlose digitale Wohnungsübergabeprotokoll funktionieren ohne Papierkram und ohne lange Postwege – Sie sparen damit Arbeit, Zeit und Geld.

Rechtssicherer Mietvertrag

Erstelle deinen Mietvertrag ohne Vorkenntnisse – Schritt für Schritt und rechtssicher. Du passt die Inhalte flexibel an deine Wohnung und deinen Mieter an und lässt den Vertrag digital unterschreiben.

Mietkautionskonto

Eröffne das Mietkautionskonto online, ganz ohne Gang zur Bank. Die Kaution liegt getrennt von deinem Vermögen und ist damit sauber geschützt – so, wie es das Gesetz vorsieht.

Digitales Wohnungsübergabeprotokoll

Halte den Zustand der Wohnung direkt vor Ort fest – mit Checklisten, Freitextfeldern, Fotos und Zählerständen. Unterschrieben wird online, auch am Smartphone. So bist du für jedes Szenario abgesichert.

Mieteingangscheck

Hake ab, sobald die Miete eingegangen ist. So siehst du auf einen Blick, wer bezahlt hat und wo noch etwas offen ist. Dann kannst du direkt reagieren, bevor aus einer Verzögerung ein Problem wird.

PDF Mietvertrag Stellplatz/Garage

Du vermietest auch einen Stellplatz oder eine Garage? Dafür gibt es die kostenlose PDF-Vorlage für einen eigenen Mietvertrag. Einfach ausfüllen und unterschreiben.

PDF Wohnungsgeberbestätigung

Dein Mieter braucht sie für die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt. Lade die kostenlose PDF-Vorlage herunter, trage die Daten ein und gib sie ihm mit.

Mietnomaden-Versicherung

Sichere dich gegen Mietausfälle und Schäden ab: Die Mietnomaden-Versicherung von rhion.digital leistet, wenn Mietnomaden nicht zahlen und deine Immobilie beschädigen.

Newsletter für private Vermieter

Neue Services, Gesetzesänderungen, Vermieter-News: Nichts Wichtiges mehr verpassen mit dem SmartMiete Newsletter für private Vermieter. Unverbindlich und kostenlos.

Spezial: Grundsteuererklärung

Häufige Fragen

Ist der Mietvertrag von SmartMiete rechtssicher?

Ja. Unsere Dokumente werden regelmäßig von Anwälten geprüft und an die aktuelle Rechtslage angepasst. Jede Vermietung ist aber individuell: Bei Sonderfällen kannst du die Inhalte flexibel anpassen oder dich zusätzlich rechtlich beraten lassen.

Brauche ich Vorkenntnisse, um einen Mietvertrag zu erstellen?

Nein. Du erstellst den Vertrag Schritt für Schritt und passt die Inhalte an deine Wohnung und deinen Mieter an. Alles, was du dafür brauchst, sind die Daten zur Wohnung und ein paar Minuten Zeit.

Was kosten Mietvertrag und Übergabeprotokoll?

Nichts. Der Service von SmartMiete ist kostenlos, ohne Abo und ohne versteckte Kosten. Auch die PDF-Vorlagen für Stellplatz und Wohnungsgeberbestätigung kannst du kostenlos herunterladen.

Muss ich die Mietkaution getrennt von meinem Vermögen anlegen?

Ja. Als Vermieter bist du gesetzlich verpflichtet, die Kaution getrennt von deinem Vermögen anzulegen (§ 551 BGB). Mit dem Mietkautionskonto von SmartMiete erledigst du das online, ganz ohne Gang zur Bank.

Wofür brauche ich eine Wohnungsgeberbestätigung?

Wer in eine neue Wohnung zieht, muss sich innerhalb von zwei Wochen anmelden. Dafür braucht dein Mieter die Wohnungsgeberbestätigung, und du als Vermieter bist verpflichtet, sie auszustellen. Mit unserer kostenlosen PDF-Vorlage geht das schnell.

Brauche ich für einen Stellplatz einen eigenen Mietvertrag?

Ein eigener Vertrag ist sinnvoll, wenn du den Stellplatz oder die Garage getrennt von der Wohnung vermietest. So sind alle Absprachen klar festgehalten. Unsere kostenlose PDF-Vorlage hilft dir dabei. Bei Unsicherheit empfehlen wir eine rechtliche Beratung.

Kann ich das Übergabeprotokoll am Smartphone ausfüllen?

Ja. Du gehst mit dem Smartphone durch die Wohnung, hakst die Checkliste ab, ergänzt Freitext und Fotos und hältst die Zählerstände fest. Zum Schluss wird online unterschrieben.

Was kann ich nach dem Start mit SmartMiete machen?

Mit dem Mieteingangscheck behältst du die Zahlungen im Blick. Über unseren Newsletter und das Magazin erfährst du, wenn sich etwas an der Rechtslage ändert, zum Beispiel bei Mieterhöhung oder Kündigung.